隨著對智慧社區(qū)建設的不斷重視，各種智慧社區(qū)解決方案紛紛推出。其中，利用當下的先進物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息通信技術，把社區(qū)建設成為政務高效、服務便捷、管理睿智、生活智能、環(huán)境宜居的社區(qū)生活新業(yè)態(tài)是智慧社區(qū)的新目標?？?，智慧社區(qū)如何建設呢？

一、智慧社區(qū)的建設要點：

1、安全性

將各周界報警設備，視頻監(jiān)控以及各種傳感器共同加入智慧社區(qū)平臺后，各設備可以互相聯(lián)動，相互進行補充，做到當小區(qū)住戶家中一旦發(fā)生任意緊急狀況，可以自動聯(lián)動相關設備，將家中的實時狀態(tài)傳遞給用戶，并及時通知物業(yè)及相關部門。

2、用戶家居的智能化

用戶使用手機等移動智能終端，無論何時身處何地，都可實現(xiàn)家電控制功能，例如燈光、空調(diào)等與外部傳感器的聯(lián)動,真正意義上實現(xiàn)智能家居生活。

3、社區(qū)的智能化

通過智慧社區(qū)平臺，物業(yè)可以提供更多優(yōu)質(zhì)的服務，不僅可以為物業(yè)帶來創(chuàng)收，也可以為業(yè)主提供服務。小區(qū)住戶即使不在小區(qū)也可以和物業(yè)進行溝通，讓物業(yè)人員幫忙處理。同時物業(yè)可以給每位住戶發(fā)布各類信息，提升物業(yè)管理水平。

4、社區(qū)綜合服務

智慧社區(qū)完美整合并利用線上服務平臺為用戶提供網(wǎng)絡購物、家政服務、便民服務、餐飲美食、健康檢查預約等服務，足不出戶輕松享受各種便利。

二、智慧社區(qū)的三個方面

火熱的智慧社區(qū)市場吸引了大量出資方，這些出資方來自各個行業(yè)，都想在這個風口上借勢起飛，例如房地產(chǎn)公司建設社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對講，提升房屋的品質(zhì)和價值，目前80%智慧社區(qū)項目都是這種類型；物業(yè)公司對多個社區(qū)聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，依托物業(yè)服務，對社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對講進行部分改造，重點是加入生活服務的內(nèi)容；互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對多個社區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理，對社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對講進行改造的比較少，重點是生活服務和便民服務以及社交。

1、嚴把通行關

小區(qū)的生活場景中都圍繞著社區(qū)人行、車行出入口控制、可視對講、梯控、訪客、停車場管理以及智能家居等應用展開，這些都與出入口息息相關，從小區(qū)門禁到單元門禁(對講系統(tǒng))再到家庭門禁(門鎖、貓眼)，這些門禁是保證業(yè)主安全的三道屏障?；谌四樧R別的系統(tǒng)應用，為業(yè)主及訪客提供了更安全和便捷的出入管理方式。這樣一來，意行圖謀不軌之徒就難以進入了。那有人會說了，進門難進可以翻墻啊，小編想說翻墻可行不通，因為有周界報警器，目前一些高端的周界報警器可以埋入地里也可以嵌入墻里，這樣一來墻就“無懈可擊”了。當然，如果真有不法分子僥幸混入，也大可不必擔心，因為我們還有監(jiān)控系統(tǒng)。

2、監(jiān)控多功能應用

監(jiān)控可以說是最常見的安防設備，而且監(jiān)控技術的不斷發(fā)展讓其有了更多、更智慧的功能，寬動態(tài)、低照度、熱紅外這些技術的加入可以讓監(jiān)控的應用范圍更廣。智慧社區(qū)中使用的監(jiān)控系統(tǒng)可以將人臉識別、熱成像、報警等技術集于一身，這樣一來，不僅可以預防可疑之人進來并有所行動，還能記錄一切保存證據(jù)，視頻的云端化更是為智慧社區(qū)助了一臂之力。視頻云打破了以往的本地存儲數(shù)據(jù)的方式，將監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲到云端，能夠充分滿足監(jiān)控系統(tǒng)對存儲體系的容量、拓展性和穩(wěn)定性等方面的要求。

3、智能物管系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)中不僅有LED信息發(fā)布系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)，還與門禁、對講、監(jiān)控等子系統(tǒng)集成在一起，一切前端安防設備都成為智能物管的基礎，高空拋物、違停占道、天災人禍等緊急事件都可以在第一時間得到發(fā)現(xiàn)和解決。而且在物聯(lián)網(wǎng)時代，智能物管系統(tǒng)可以實現(xiàn)區(qū)域互聯(lián)，適用于同一地產(chǎn)或同一物業(yè)集團下分布在不同城市的社區(qū)物業(yè)，不同分社區(qū)的視頻監(jiān)控可通過互聯(lián)網(wǎng)傳輸?shù)娇偛勘O(jiān)控中心，總部可實時查看所有下屬社區(qū)的數(shù)據(jù)資源，并可遠程指揮控制。

三、智慧社區(qū)的建設所面臨的問題：

1、缺少主導者

這個問題可以分兩方面來看，一方面是地產(chǎn)、物業(yè)、第三方平臺等利益相關方各有小算盤，在地產(chǎn)商眼中，“智慧社區(qū)”是惹眼的營銷噱頭，其它綜合性智慧社區(qū)要素“不在興趣范圍內(nèi)”；而對物業(yè)公司來說，先天不足，低廉的物業(yè)費收入讓本應該是主導者身份的物業(yè)公司只能淪為各方勢力的資源“接口”；于第三方平臺，不經(jīng)沉淀、強行捆綁吸收用戶的結局是既沒有推動智慧社區(qū)發(fā)展，又使自己陷入生存危機。另一方面，市場主導者缺失，使得智慧社區(qū)的參與者之間無法有效利益協(xié)同，反過來又加劇了各自為政的后果。

2、服務整合不足

從小處可見全貌，智能家居已經(jīng)成為各大廠商趨之若鶩的產(chǎn)品，小米、360、美的、海爾等紛紛上馬，各路英豪競爭的結局就是各干各的，行業(yè)沒有統(tǒng)一的標準。人人都想自創(chuàng)生態(tài)，其結果就是業(yè)主沒了生態(tài)。往大了說，社區(qū)內(nèi)部、跨社區(qū)聯(lián)動的服務整合就更是混亂。

3、配套技術滯后

老實說，當前的技術水平足以支撐智慧社區(qū)的建設。但正因為水平足夠，企業(yè)之間的聯(lián)動減少，產(chǎn)品開發(fā)面臨多種協(xié)議標準的抉擇，導致不同廠商的的不同硬件很難做到相互兼容，限制了各智能硬件的協(xié)同集成發(fā)展。另一方面，從數(shù)據(jù)集成分析方面來看，目前普遍的數(shù)據(jù)體系都只有拼湊式歸集及粗略的聚類分析，還遠達不到智慧社區(qū)要求的細度。更嚴重的問題是，智慧社區(qū)的運維人才基本為零，很多重要的系統(tǒng)，一旦癱瘓，以現(xiàn)有物管人員的水平很難去恢復，勢必使智慧社區(qū)的運行成效大打折扣，也會使用戶對智慧社區(qū)的認可度降低。

由上可知，智慧社區(qū)的建設是大有可為的。未來，智慧社區(qū)將變成一個生態(tài)體系，包括基礎的通信傳輸?shù)鹊?，從解決居民日常物業(yè)問題，到提升居民生活便利性問題，再到社區(qū)O2O模式的打造，最終形成一個生態(tài)鏈。